ベルエミナンス桜町 高松市上之町[収益物件(マンション(一棟）)]

投資情報

年間投資収入想定	28311894円	年間投資収入現行	26409348円
投資利回り想定	9.56%	投資利回り現行	8.92%

セールスポイント

設備等	ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水　エレベーター
駐車場	有(敷地内)　月額：7,700円
小学校	高松市立栗林小学校　955m	中学校	高松市立桜町中学校　252m
近隣施設	コンビ二：ﾛｰｿﾝ 高松花ﾉ宮町店　 382m 幼稚園：くにとう幼稚園　 407m 高校・高専：高松市立高松第一高校　 432m 役所：高松市役所市民政策局 栗林ｺﾐｭﾆﾃｨｾﾝﾀｰ　 765m 総合病院：高松平和病院　 1213m 銀行：JA香川県桜町支店　 240m コンビ二：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 花の宮2丁目店　 208m ドラッグストア：ｳｴﾙｼｱ 高松今里店　 508m

物件概要

物件名	ベルエミナンス桜町
物件所在地	香川県高松市上之町３丁目2-7
交通機関	【バス】桜町中学前　バス停徒歩3分 高松琴平電鉄琴平線　栗林公園駅　徒歩7分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	619.13㎡（公簿）	造成年月日	-
地目	宅地	地勢
総戸数	31戸
事務所戸数	1戸
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	築年月	1988年10月
面積（専有・建物）	2092.7㎡
専有面積（最小 - 最大）	53.32㎡ - 67.05㎡
建物階数	地上7階建	所在階
管理	管理人形態：巡回　管理形態：全部委託 管理会社：株式会社グローバルセンター
都市計画	非線引き区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
備考	敷地外借上げ駐車場あり

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	200157
情報更新日	2025年1月29日	次回更新予定日	2025年2月28日
不動産会社コード	2112864	物件管理コード	2127579964070000000244

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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