2種類の方法から選べる査定方法
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1. 簡易査定
不動産を実際には見ないで、周辺取引と物件概要などのデータをもとに簡易的に査定価格を算出します。簡易査定ではありますが、多くの取引事例や相場をもとに査定価格を算出しますので、売却価格を検討して頂くのに十分な精度の価格であります。
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2. 訪問査定
簡易査定で使用したデータに、現地の状況も考慮した上で、査定価格を算出します。
室内や近隣状況など、机上では分からない部分の情報も考慮して査定をするので、より適正な査定価格が算出できます。
| 簡易査定 … | なんとなく売却を検討していてだいたいの査定価格を知りたい方向け |
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| 訪問査定 … | 具体的にご売却を検討している方向け（売り出し価格の参考価格になります） |
査定依頼だけでもOK!
必ず売却する必要はありません
査定依頼をしたら、必ず売らないといけないという訳ではありません。あくまで、お客様が、売る売らないの判断をすることだからです。
不動産価格をお伝えすることだけが、私どもの仕事ではありません。売却だけでなく、賃貸に出す相談や不動産活用方法など、他のことでご相談頂いても結構です。お気軽にご相談ください。
地元密着30年の実績で売却活動をサポート
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※自社にて成約したお客様に調査
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売買仲介だけでなく資産活用、
不動産に関する全般業務の対応が可能
売主様と買主様の間にグローバルセンターが仲介をいたします。両者の言い分などを取りまとめながら契約を行います。インターネット広告など幅広くお客様を見つける活動を行うため、売却情報が一般の方に届きます。
※簡易査定の場合は、お客様宅訪問なしで電話やメール対応が可能です
グローバルセンターまたは、関連会社が売主様の不動産を直接買取りいたします。金額提示から売買契約までスピーディーで短期間で売却できます。近所に知られずに売却が可能となります。 ※物件やエリアにより買取できないこともございます。
買取と仲介それぞれの特徴
買取は、不動産会社が売主様から直接、不動産を買います。仲介は、不動産仲介会社が売主様と買主様の間に入り、売買金額やその他事項の話しをまとめます。買取は買主が不動産会社になるので、新たに買主様を探す必要がなく、早期に売ることができます。しかし、買取は仲介より売却価格が低くなるため、時間がかかっても高く売りたいときは、仲介を選ぶといいでしょう。
ご利用者さまの声
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親身になって話を聞いていただき不安も解消しました！
予想より早く売って頂き、感謝です。相続した土地でしたが、こちらの納得の価格で売れました。有難うございます。
40代 男性 A様 -
築15年の家の訪問査定依頼をしました。
実際に家を見せたときに、色々と状況を聞いてくれてホームページにもコメントを反映、また綺麗な写真を掲載してくれました。思っていたより早く売れたので良かったです。
50代 男性 Ｙ様 -
簡易査定でお願いしました。査定して１年ほど考えてから売却依頼をお願いしました。
売値の提示だけでなく、売った時の税金や諸費用なども丁寧に説明がありました。安心して任せることができました。
60代 女性 Ｎ子様
建物検査(インスペクション)をご存知ですか?
インスペクションとは…
一級建築士が建物検査し「住宅検査報告」を作成することを言います。インスペクションを行うことで建物の現在の状況と不動産の価値がわかり、売買契約がより早く、安全に取引ができます。
した方がよいのでしょう？
- 建物の価値を知ることで不動産価値が下がりにくくなる。
- 売買価格の交渉幅が少なくなる。
- より的確な査定価格が算出できる。
- 隠れた問題（瑕疵）が明確になり、より安全に売買取引ができる。
（株）グローバルセンターは既存住宅検査機関と連携して、インスペクションの活用を推進しています。
よくある質問
売りたい物件のエリアについて
対応可能な売りたい物件エリアですが、高松市です。
お気軽に査定依頼をお願いします。
今、香川県内に住んでいないのですが、
香川にもっている不動産を売りたいのですが、どうすればいいですか？
電話番号か査定用のフォームでお問合せください。
こちらから電話連絡等をさせて頂き、香川に来られなくても対応できるよう柔軟な対応をさせて頂きます。
※査定物件エリアによりましては、当社提携会社へ依頼する場合もございます。
査定時には家にいなくてはダメですか？
お客様がご不在でも建物内に入らずに外観を確認し査定を行う事は可能です。（簡易査定）
家の買い替えの場合、売却と購入はどちらを先にすればいいですか？
売却した資金で新しいお住まいを購入する方は、売却を先に行うのがいいでしょう。持ち家に住宅ローンが残っている場合、それを完済してからでないと、新しい住宅ローンは組めません。
そのため、資金計画において売却を先行する必要があります。
売却するときは、リフォームが必要ですか？
買主様によってそれぞれ違いますので、一般的には買主様が負担するケースが多いです。
ただ、建物の状況によっては、リフォームすることで印象が良くなり、早く売却ができることもあります。
査定の日時は指定できますか？
お客様のご都合に合わせてお伺いします。水曜日と日曜日が定休日となっていますが、ご都合により対応可能です。査定時間は、1時間以内で終了します。
売ろうか、貸そうか迷っています。
当社は、売買部門だけでなく、賃貸部門のございますので同時に相談を受けることができます。
相談料は無料ですので、ご安心下さい。
どのような不動産を買い取りしてくれますか？
土地、家、分譲マンション、一棟アパートなど買い取り実績が多数ございますので、お気軽にご連絡下さい。
ただし、条件やエリアによって買い取りをお断りさせて頂く場合もございます。
その旨、あらかじめご了承ください。
ご近所に気づかれないように、査定を行うことは可能でしょうか？
電話番号か査定用のフォームでお問合せください。
社名が入っていない車で査定にお伺いしますので、ご近所様には気づかれません。
スタッフも基本的にスーツ等着用の者がお伺いしますので、ご安心下さい。