価格・費用

価格	4280万円ローンシミュレーション
想定利回り	7.14%

物件概要

間取り	4LDK	築年月	2022年1月（築4年）
建物面積	171.82㎡（登記簿）	土地面積/坪	298.6㎡（公簿）/ 90.32坪
アクセス	引田線元山下バス停まで徒歩3分高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分高徳線木太町駅徒歩24分
所在地	香川県高松市木太町4100-8 （周辺地図）

泉川　達也

【オーナーチェンジ物件】フォレクス木太町A棟・B棟　　ペット飼育可能な借家のご紹介です。
2022年1月築のオール電化・4LDKの借家2棟バルク（どちらも賃貸中）です。
耐震等級3相当、断熱性能等級4相当、省エネ性能基準を満たしています。
各戸4LDK　駐車場並列2台可能です♪

主要設備	低層住居地域駐車場2台以上 LDK15帖以上南向き
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 4台空きあり
特徴等
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ高松木太町上川東店 321m ドラッグストア：ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄﾄﾞﾗｯｸﾞｺｽﾓｽ元山店 273m スーパー：新鮮市場きむら木太店 1197m スーパー：ﾏﾙﾅｶ木太店 1527m 小学校：高松市立木太南小学校 864m 中学校：高松市立木太中学校 1569m 役所：高松市役所市民政策局木太ｺﾐｭﾆﾃｨｾﾝﾀｰ 1373m 総合病院：安西内科医院 491m 銀行：百十四銀行木太支店 1090m 公園：木太中央公園 1521m

お問い合わせ番号
70515

価格	4280万円
想定利回り/想定賃料（年額）	7.14% / 3,000,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	7.14% / 3,000,000円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■敷地内2棟あり、建物面積は合算して表示しています。【A棟】　建物面積：85.91㎡　（月額賃料125,000円）【B棟】　建物面積：85.91㎡　（月額賃料125,000円）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	高松市木太町借家A棟・B棟
所在地	香川県高松市木太町4100-8
交通	引田線元山下バス停まで徒歩3分高松琴平電鉄長尾線木太東口駅徒歩6分高徳線木太町駅徒歩24分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2022年1月（築4年）
管理形態		間取り	4LDK （和室4.5畳、LDK15.8畳、洋室5.2畳、洋室5.2畳、洋室6畳）
建物面積	171.82㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	298.6㎡（公簿）/ 90.32坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 100%	接道	東4m私道間口17m
私道負担		地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会