価格・費用

価格	2480万円ローンシミュレーション
想定利回り	14.95%

物件概要

間取り	–	築年月	1995年2月28日（築31年）
建物面積	254.94㎡（登記簿）	土地面積/坪	150.45㎡（公簿）/ 45.51坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	20 / 21.5	事務所戸数 / 総戸数	– / 10戸
階数	4階建
アクセス	下笠居線・宮脇町経由便13 香東交番前バス停まで徒歩7分予讃線香西駅徒歩6分
所在地	香川県高松市鶴市町2015-15 （周辺地図）

泉川　達也

鉄筋コンクリート造4階建　1R×10戸の収益デザイナーズマンションです

屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（割当）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
特徴等
周辺施設	スーパー：ﾏﾙﾅｶ郷東店 510m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ鶴市明見店 451m スーパー：さぬきﾏﾙｼｪ鶴市 483m スーパー：ﾏﾙﾖｼｾﾝﾀｰ鶴市店 519m スーパー：ﾗ･ﾑｰ郷東店 819m 小学校：高松市立弦打小学校 1878m 中学校：高松市立勝賀中学校 1645m 郵便局：高松鶴市郵便局 647m 役所：高松市勝賀総合ｾﾝﾀｰ 1612m 内科：花房外科胃腸科 376m

お問い合わせ番号
200394

価格	2480万円
想定利回り/想定賃料（年額）	14.95% / 3,709,200円	現行利回り/現行賃料（年額）	13.49% / 3,345,600円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	即時
備考	■利回りは年間賃料収入÷物件価格で計算 ■公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています ■再建築不可 ■敷地内駐車場はありません

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	パークサイドK
所在地	香川県高松市鶴市町2015-15
交通	下笠居線・宮脇町経由便13 香東交番前バス停まで徒歩7分予讃線香西駅徒歩6分
物件種別	アパート	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1995年2月28日（築31年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：株式会社グローバルセンター	間取り	–
建物面積	254.94㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	20 / 21.5	事務所戸数 / 総戸数	– / 10戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	150.45㎡（公簿）/ 45.51坪
階数	4階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	西2m公道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会