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国道11号線東バイパス沿いの事務所物件　高松中央ICまで約1.4km

お問い合わせ番号
200374

価格・費用

価格	9800万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.22%

物件概要

間取り	–	築年月	2006年10月（築20年）
建物面積	444.52㎡（登記簿）	土地面積/坪	964.73㎡（公簿）/ 291.83坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / 4戸
階数	2階建
アクセス	大学病院線〔ことでん伏石駅-学校前〕ことでん水田駅バス停まで徒歩8分高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩12分
所在地	香川県高松市六条町1136-3他（周辺地図）

宮下雅学

国道11号線東バイパス沿いの事務所物件　高松中央ICまで約1.4km

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：有（敷地内） 12台空きあり備考：※六条町1136番地3の敷地内駐車場は無料です。隣の駐車場は有料です。
特徴等
周辺施設	ホームセンター：DCM DAIKI(DCMﾀﾞｲｷ) 水田店 763m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ高松元山町店 1184m ショッピング施設：Frespo(ﾌﾚｽﾎﾟ) 高松店 1256m 中学校：高松市立協和中学校 920m 小学校：高松市立林小学校 1851m 郵便局：川添郵便局 988m 警察署・交番：高松東警察署川添交番 1039m 内科：白石心臓血管ｸﾘﾆｯｸ 715m 総合病院：木太三宅病院 2528m 銀行：高松信用金庫元山支店 1025m

お問い合わせ番号
200374

価格	9800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.22% / 8,061,540円	現行利回り/現行賃料（年額）	8.22% / 8,061,540円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■所在地番：六条町（1136-3）、元山町（22-4,22-6,22-7,23-3） ■表記している建物面積は、2棟を合算した面積です。 ■1136-3の１（鉄骨造/建物面積227.26㎡）、1136-3の2（鉄骨造/建物面積217.26㎡）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	高松市六条町事務所
所在地	香川県高松市六条町1136-3他
交通	大学病院線〔ことでん伏石駅-学校前〕ことでん水田駅バス停まで徒歩8分高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩12分
物件種別	事務所	構造	鉄骨
募集種別	事務所（一棟）	築年月	2006年10月（築20年）
管理形態		間取り	–
建物面積	444.52㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / 4戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	964.73㎡（公簿）/ 291.83坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	無指定	地目	宅地
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会