価格・費用

価格	5840万円ローンシミュレーション
想定利回り	10.01%

物件概要

間取り	–	築年月	2006年10月30日（築19年）
建物面積	457.08㎡（登記簿）	土地面積/坪	949㎡（公簿）/ 287.07坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	57.13 / 57.13	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
階数	2階建
アクセス	高松琴平電鉄長尾線西前田駅徒歩22分高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩22分西植田→三好内科ファミリーマート高松小村町店バス停まで徒歩9分
所在地	香川県高松市下田井町532-1 （周辺地図）

泉川　達也

【オーナーチェンジ物件】敷地内に2棟　周辺に商業施設多数　生活に便利なエリア

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（専用メーター）、下水（浄化槽_個別）
駐車場	状況：有（敷地内） 13台空きあり価格：3,300円
特徴等
周辺施設	ドラッグストア：くすりのﾚﾃﾞｲｴﾌﾞﾘｲﾓｰﾙ六条店 363m スーパー：鮮Do!エブリイ六条店 423m スーパー：ｾﾘｱｴﾌﾞﾘｲ六条ﾓｰﾙ店 495m 小学校：高松市立川添小学校 2454m 中学校：高松市立協和中学校 2654m 警察署・交番：高松東警察署川島交番 1832m 郵便局：川島郵便局 2017m 内科：白石心臓血管ｸﾘﾆｯｸ 1418m 総合病院：香川大学医学部･附属病院 3689m 銀行：JA香川県川島支店 1705m

お問い合わせ番号
200359

価格	5840万円
想定利回り/想定賃料（年額）	10.01% / 5,847,744円	現行利回り/現行賃料（年額）	10.01% / 5,847,744円
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	■表記している建物面積は、2棟を合算した面積です。 ■A棟　鉄骨造　建物面積228.54㎡　 B棟　鉄骨造　建物面積228.54㎡ ■敷地外駐車場4区画有り（所有者異なる）

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	フォブール雅楽A・B
所在地	香川県高松市下田井町532-1
交通	高松琴平電鉄長尾線西前田駅徒歩22分高松琴平電鉄長尾線水田駅徒歩22分西植田→三好内科ファミリーマート高松小村町店バス停まで徒歩9分
物件種別	アパート	構造	鉄骨
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2006年10月30日（築19年）
管理形態		間取り	–
建物面積	457.08㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	57.13 / 57.13	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	949㎡（公簿）/ 287.07坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 100%	接道
私道負担		地勢
用途地域	無指定	地目
その他制限事項	非線引き区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グローバルセンター中央通り店	事務所の所在地	香川県高松市東ハゼ町7-11
電話番号	087-867-0011	宅建免許番号	香川県知事（9）第3022号
加盟団体名	（公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会