Point
【オーナーチェンジ物件】高松市内の賃貸マンションを2棟まとめ売りです
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ルミエール三条（賃貸中） 1/4 -
ルミエール三条（賃貸中） 2/4 -
ラフォーレ三条（賃貸中） 3/4
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ラフォーレ三条（賃貸中） 4/4
価格・費用
| 価格 | 1億4000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 10.48% | ||
泉川 達也
【オーナーチェンジ物件】高松市内の賃貸マンションを2棟まとめ売りです
ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り）の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | |||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 7台空きあり 価格：6,000円 |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | 銀行：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 高松太田下町店 501m スーパー：ゆめﾀｳﾝ高松 808m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃﾊﾟｳ高松店 895m 小学校：高松市立太田小学校 877m 中学校：高松市立太田中学校 997m 郵便局：高松伏石郵便局 695m 警察署・交番：高松南警察署栗林交番 1412m 総合病院：大橋内科胃腸科 103m 総合病院：ｻﾞｲﾀｯｸｽｸﾘﾆｯｸ 593m 銀行：百十四銀行 高松ｸｲｯｸｽｸｴｱ 1011m |
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お問い合わせ番号
200323
ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り）の費用・契約情報
| 価格 | 1億4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.48% / 14,684,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 10.17% / 14,241,600円 |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※代表物件としてルミエール三条の概要を記載しています。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り）の物件詳細
| 物件名 | ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市 三条町106-8 | ||||
| 交通 | 高松琴平電鉄琴平線 伏石駅 徒歩7分 仏生山・岩崎線51 南三条 バス停まで徒歩1分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1995年3月28日（築31年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 873.44㎡（登記簿） | 建物状況 | 居住中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 21.9 / 28.8 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 24戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 317㎡（公簿）/ 95.89坪 | |||
| 階数 | 地上7階地下0階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | 非線引き区域、物件詳細 ①ルミエール三条 高松市三条町106-8 土地面積317㎡ 建物面積873.44㎡ 1995年3月築 鉄筋コンクリート造7階建 賃貸中 ②ラフォーレ三条 高松市三条町106-9 土地面積198.37㎡ 建物面積285.48㎡ 1990年6月築 鉄筋コンクリート造3階建 賃貸中（既存不適格） ■ゴミステーションは共有になります。 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り）のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 200323 | 物件管理コード | 2127579964070000000875 |
| 情報更新日 | 2026年10月07日 | 次回更新日 | 2026年11月06日 |
ルミエール三条 ・ ラフォーレ三条（2棟まとめ売り）の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社グローバルセンター 中央通り店 | 事務所の所在地 | 香川県高松市東ハゼ町7-11 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 087-867-0011 | 宅建免許番号 | 香川県知事（9）第3022号 |
| 加盟団体名 | （公社）香川県宅地建物取引業協会,（公社）四国地区不動産公正取引協議会 | ||